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墨爾本 曼寶苑 Mambourin

澳大利亞墨爾本-墨爾本 曼寶苑 Mambourin

¥300-500萬
60.5萬澳幣起
  • 400-500澳幣/周 參考租金
  • 5% 近一年房價漲幅
  • 10% 首付
  • 獨棟別墅
  • 精裝修
  • 永久產權
  • 自住房,投資房

項目地址: 地圖

主力戶型: 4房2衛2車位,5房3.5衛2車位

復式 :無 全部戶型

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基本信息

Mambourin是墨爾本近年最受熱捧的發展新區,星獅地產在此區打造大型住宅社區Mambourin。在Mambourin的高度連接性和舒適性計劃將創造一個獨特的五分鐘出行社區,日常需求的商品和服務都離家很近。無論您居住在Mambourin社區中哪一期,步行5分鐘均可達未來的Mambourin火車站、城鎮中心、寫字樓商廈、大型購物商場、私立中小學、醫療中心、康體文娛中心、濕地公園以及低密度別墅社區罕見的主業專享健身會所!

  • 項目名稱:曼寶苑 Mambourin

  • 項目類型:土地+建筑

  • 產權:永久產權

  • 能否貸款:是

項目配套

  • 新設施的私立中小學—將為培養1~12年級學生的世界發展需求設置新學科

  • 城鎮中心—擁有占地2.5萬平方米的零售空間,超市,電影院,餐廳,咖啡廳,百貨店,專賣店,醫療中心等

  • 商廈區域—包括寫字樓,政府服務機構,零售鋪,診所,藥店,退休活動中心,中密度的聯排或公寓

  • 文娛中心—包括婦幼保健中心,圖書館,兒童樂園,業余愛好活動中心,藝術表演中心等

  • 業主專享會所—多功能球場,瑜伽或派對活動室,咖啡茶座區,成人標準泳池,兒童泳池,健身室

  • 公共綠地空間—一個中央5.4公頃的濕地和生態園,多個戶外燒烤區,兒童公園,及連貫社區每個角落的自行車道和緩跑徑


主力戶型

  • 曼寶苑戶型-1.jpg
    4室+2衛+2車位 425m2
    單層別墅 獨立院落
    含車位

    參考總價¥302萬起

    60.5萬澳幣起

  • 曼寶苑戶型-2.jpg
    5室+3.5衛+2車位 425m2
    開門即景
    雙層別墅

    參考總價¥350萬起

    70萬澳幣起

項目位置

項目特色

隨著墨爾本西南地區的開發。Williams Landing、Point Cook、Tarneit等新興城區逐漸進入了大眾的視野,成為每家每戶投資自住的有力候選之一。為了支持西部地區的發展,政府更是先后投入了大量資金修筑當地基礎設施,甚至未來的大學城都選址于此。

可以說這些地區未來的發展潛力是非常值得人們期待的。當所有人的目光都成功被吸引倒這些地區的時候,聰明的投資人懂得稍微再往前多看一步:尋找下一塊投資熱土。隨著這些地區逐步趨近開發飽和,人們的視線勢必再一次轉移。而當城市擴張成為必然,那么我們便有了今天的主題。

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這就是今天我們將特別推薦的新興城區——Mambourin 曼寶苑  


Mambourin緊挨著Wyndham Vale以及Werribee,位于Tarneit的西南方向,距離墨爾本市中心45km,靠近現有的Wyndham Vale火車站。


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由超過90年歷史的開發商Frasers(星獅集團)打造  


雖然之前并不為大家所熟知,Mambourin卻在今年幾乎同一時間開放了兩個超級大盤,其中Frasers Property(星獅集團)開發的Mambourin就是其中之一。Frasers (星獅集團)是在澳洲有超過90年歷史的領軍大型開發商之一,在澳洲當地的聲望極高,由于涉足過幾乎所有類型的地產開發,其經驗十分豐富。可見各知名開發商同時看中同一片土地并不是偶然,而是看準了它的投資價值,換句話說,它的升值潛力。


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Mambourin小區規劃  


Mambourin小區總占地110公頃,總共規劃了約1200塊土地,可以為3000多個居民提供新的住所。令人感到驚訝的是,有幾乎三分之一的小區土地將被用做商業及綠化用途,包括城鎮中心、居民休閑中心、電影院、超市、咖啡店與餐廳、辦公樓、學校、診所、藝術中心、圖書館、健身房、公園、濕地等等。加上未來即將在小區門口新修的火車站,可以說幾乎所有的生活設施都可以做到在步行距離內都可以達到。


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這就是Mambourin小區不同與別的小區的地方——“5分鐘生活圈”


Frasers這次大力提倡的5分鐘生活圈是意圖為Mambourin創造出CBD的生活方式,讓人們的衣食住行實現最大程度的便利。這是前所未有的。除了科學合理的社區規劃之外,Mambourin的地理位置也非常考究。 

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交通

小區緊鄰已規劃完成的火車,步行可達

Wyndham Vale 火車站

Hoppers Crossing 火車站

Werribee 火車站


購物 

小區內規劃的城鎮中心、超市等

Hoppers Crossing 購物中心

Manor Lake 中心

Point Cook 社區中心

Werribee Pacific 購物中心

Wyndham Vale Square 購物中心


醫療

Manor Lake Blvd 牙科中心

Werribee 醫院及牙科中心

Werribee Mercy 醫院

Wyndham Vale 私人醫療中心


教育

小區內規劃的從Prep12年紀的學校、圖書館等

Iramoo 小學

Manor Lakes 學院

Suzanne Cory 高中

Werribee 中學

墨爾本大學分校

維多利亞大學分校


公園

小區內規劃的大片社區、濕地公園

Chirnside Park

Galvin Park

Presidents Park

Werribee Masion

Werribee Open Range Zoo

Werribee River


休閑  

小區內規劃的健身房、藝術中心等

Aqua Pulse 休閑中心

Eagle 體育場

Werribee Centrals 運動員俱樂部

Werribee 足球俱樂部

Werribee Park 高爾夫球俱樂部

Werribee 賽馬場


城市慨況

澳大利亞墨爾本
人口數量家庭收入宜居指數租房率住房自有率租售比
500萬人145000/年98
29.0%71.0%1:19
知名大學:墨爾本大學、莫納什大學、墨爾本皇家理工大學、維多利亞大學、迪肯大學

澳大利亞南部濱海城市,第二大城市,面積8831平方公里,人口500萬(2018年)。墨爾本是維多利亞州首府,世界著名的國際大都市。 墨爾本是澳洲文化、工業中心,南半球最負勝名的文化名城,1847年由英國維多利亞女王宣告墨爾本市(City of Melbourne)成立。墨爾本是澳大利亞聯邦 維多利亞州的首府,城市綠地率高達40%。是南半球較廣大的都會區之一。墨爾本城市環境非常優雅,曾榮獲聯合國人居獎,并連續多年被《經濟學人》雜志評為“全球最適合人類居住的城市”。2019年墨爾本再次上榜,榮獲世界最宜居城市第二位。



投資原因

近幾年很多人都選擇購買澳洲房產,其中墨爾本受到了很多移民者的熱烈歡迎。墨爾本的房產回報率非常高,每年增幅基本在百分之八到百分之十左右。這樣的增幅可以算是比較厲害了,而且墨爾本的匯率已經下跌至四點五了。在墨爾本買房所需要的資金并不多,但是房產的回報率確實及其高的。這種情況,可以說所有房產投資者最喜歡遇到的。在墨爾本買房也是要看區域的,近年西南區的房產最為火熱,墨爾本西南區將會產生第二個CBD,前景一片光明。墨爾本西南區的房價現在已經高過了澳洲的首都悉尼,而且同樣也創造了新的漲幅記錄。大量的移民者紛紛涌入了墨爾本西南區,造就了西南區房價穩步上漲的最大原因。從2015年大學城項目宣布以后,Werribee地區的別墅中位價(housemedian price)增值超過28%。如果以此增長速度,5年后Werribee的房價或將超百萬。華人一貫對房產投資格外敏感,因此以有不少人Werribee及附近地區的土地項目購買House& Land Package產品。曼寶苑項目是由最具實力的開發商星獅地產開發打造的獨棟別墅項目,并位于西南區最具發展潛力之一的區域Werribbe,所以房價增幅無可限量。


常見問題

能詳細介紹澳大利亞移民福利待遇如何?
回答: 首先說教育,澳大利亞的教育在全球名列前茅,在世界前100所大學排名中,有7所入圍,教育水平與英美齊名。 其次是醫療:澳大利亞實行全國健... 查看詳情+
澳大利亞投資移民的好處?
回答: 首先,澳大利亞的投資移民政策也是寫入法案,投資方式多樣,可以滿足不同投資人的不同需求,是非常安全的。從僑外移民多年辦理澳大利亞移民... 查看詳情+
什么是符合澳洲移民局要求的188C重大投資?
回答: 1. 至少50萬投資到風投/私人股本基金(VC/PE),此類基金專注初創和小型非上市企業。為鼓勵此類基金,政府給與此類基金免... 查看詳情+
EB5是什么?EB5的簡介
回答: EB5在許多方面更便捷,有吸引力。雖然投資有風險,但成本較低。許多申請者將首次深入考慮美國項目,他們較常問的問題之一是:加拿大發生的... 查看詳情+
投資移民的辦理流程是什么?
回答: 申請赴有關國家投資移民一般應按下列程序辦理:⑴了解投資移民的條件。即了解移民接受國接納投資移民的具體規定,如投資數額一般都在10萬美... 查看詳情+

墨爾本精選房源 houses in Australia

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墨爾本 Evermore 瓏御嘉庭
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參考價格:約215.7萬人民幣起

預計收益:500-650澳幣/周

項目賣點:墨爾本南岸黃金地段,舒適愜意的私家花園式都市公寓

墨爾本 Panoramic Residence
墨爾本 Panoramic Residence
參考價格:約人民幣611.8萬元

預計收益:

項目賣點:

墨爾本 碧桂園 Windermere
墨爾本 碧桂園 Windermere
參考價格:約人民幣267.5萬起

預計收益:400-500澳幣/周

項目賣點:

墨爾本 福林御景公寓 Tullamore Apartment
墨爾本 福林御景公寓 Tullamore Apartment
參考價格:約人民幣270萬起

預計收益:400-550澳幣/周

項目賣點:1.墨爾本東區不可多得的中低層精品景觀公寓 2.擁有的獨一無二的自然景觀、無與倫比的室內設計與舒適完善的小區環境。 3.步行5分鐘到達大型購物中心,地理位置優越 4.所在地區是最受華人歡迎的居住區之一Doncaster

墨爾本 曼寶苑 Mambourin
墨爾本 曼寶苑 Mambourin
參考價格:約人民幣300萬起

預計收益:400-500澳幣/周

項目賣點:由星獅地產全力打造開發的大型住宅社區,項目地理位置優越,靠近距省政府特定“七大國家就業和創業新區”之一的Werribee區中心,驅車幾分鐘到達Wydham Vale火車站,未來的Mambourin火車站距離社區更不足100米!此項目整個社區經由精心規劃設計,除了大片公共綠地區外,還有運動場、游樂場、健身設施以及燒烤區,未來還將于社區內新建三所公立學校及一所私立學校,務求打造一個五分鐘生活圈,毋須離開社區,就可以享用所有服務。

墨爾本 東逸學府 Eastwood Monash
墨爾本 東逸學府 Eastwood Monash
參考價格:約人民幣200萬起

預計收益:350-450澳幣/周

項目賣點:莫納什大學周邊稀缺學區房

墨爾本湖景別墅  Sanctuary Lakes
墨爾本湖景別墅 Sanctuary Lakes
參考價格:約人民幣360萬起

預計收益:

項目賣點:墨爾本唯一一座在別墅區內擁有18洞國際標準高爾夫球場和無敵湖景的高尚別墅社區

墨爾本 墨爾本廣場 Melbourne Square
墨爾本 墨爾本廣場 Melbourne Square
參考價格:約人民幣250萬起

預計收益:550-800澳幣/周

項目賣點:提供廣闊的公共棲息看空間,綠化率高,項目位于市中心,周邊商業、交通及教育資源完善,生活方便。開發商實力雄厚。占地20200平方米,3700平米綠化,墨爾本廣場項目提供頂尖1-3房公寓和頂層公寓,配套各類絕佳設施和奢華的屋頂花園。作為住宅樓的東塔和西塔分別為68層和52層。

墨爾本 天龍灣2 Minta
墨爾本 天龍灣2 Minta
參考價格:約人民幣210萬起

預計收益:550-800澳幣/周

項目賣點:大型社區獨棟別墅項目,位于東南區,墨爾本成熟發展地段,周邊配套齊全,交通生活便利

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